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转让土地使用权 土地增值税
企业缴纳
土地增值税
的账务处理怎么做?
答:
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征
土地增值税
。计算增值额的扣除项目:(1)取得
土地使用权
所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;(4)与
转让
房地产有关的税金;(5)财政部规定的其他扣除项目。
...一次性100%
转让
股权 公司资产主要土地为 是否需缴纳
土地增值税
...
答:
1、不需缴纳 根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第二条规定,“转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税”。构成缴纳土地增值税的条件有两个,一是
转让土地使用权
,...
国有土地划拨转出让补交的土地出让金可否在
土地增值税
答:
具体为:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为
转让土地使用权
时按规定补交的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 因此,国有土地划拨转出让补交的土地出让金作为取得土地使用权所支付的金额,在计算
土地增值税
时扣除。
河南省
土地增值税
预征率
答:
法律主观:凡
转让
国有
土地使用权
、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为
土地增值税
纳税人 土地增值税征税范围 1.国有土地使用权、地上建筑及其附着物转让行为 2.国有土地使用权、地上建筑及其附着物使用行为 3.对转让房地产行为征税 土地增值税实行的是四级超率累进税率,即以纳税对象数额...
计算
土地增值税
时,准予扣除的税金及附加,怎么算?
答:
其他业务支出”科目,如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入,那么相应地
土地增值税
也应当作为营业税金的一部分计入“营业税金及附加”(如旅游饮食服务企业)。(三)对于企业
转让
其已经作为固定资产等入账的
土地使用权
、房屋等,其应当缴纳的土地增值税应当计入“固定资产清理”等账户。
关于税收的题:某房地产开发公司
转让
五年前购入的
土地
取得转让...
答:
2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以
转让土地使用权
实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。3、
土地增值税
。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税...
国有固定资产收回无偿划转用不用缴营业税
土地增值税
政策
答:
关于
土地增值税
:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定“
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。”财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(...
土地增值税
四级税率表
答:
(2)
土地增值税
既对
转让
国有
土地使用权
的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税,对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产,不予征税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》增值税税率:(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产...
土地转让
税收筹划
答:
土地转让
税收筹划的方案如下: 公司分立 1、公司分立阶段法律依据。⑴《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干 契税 政策的通知》(财税〔2021〕175号)第四条规定,企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的,不征收契税。分析...
购买
土地使用权
需要交什么税
答:
法律分析:1、 需要缴纳
土地增值税
。2、 土地增值税:是对
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收,纳税人转让房地产所取得的收入减除《增值税暂行条例》规定的扣除项目金额后的余额,为...
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